Rénovations: comment réussir ses hangars

Debout au type de début d’un tout nouveau projet, la route qui est située en avant peut se sentir un peu comme objectif extrêmement dur. Vous savez ce que vous souhaitez faire, mais il y aura toujours un couple raisonnable d’obstacles à franchir avant que votre rêve ne devienne réalité, de la préparation des contraintes à la constitution d’une équipe. Cela vous ressemble ? Que vous envisagiez une extension de cuisine éclairée, agréable pour la famille, ou un aménagement fantaisiste dans le grenier, ces conseils peuvent vous aider à gérer votre nouveau rôle de rénovateur avec panache – et à faire en sorte que le processus soit aussi lisse et sans stress que possible. Avant de commencer une rénovation, vous devez avoir une idée de ce que vous cherchez à réaliser. Plus cette vision est claire, mieux c’est. Si vous êtes en panne d’inspiration, passez un peu de temps à regarder les maisons des autres, les magazines, les sites Web de structures et les livres de design pour créer un tableau d’état d’esprit. Gardez-le comme une « bible » pour votre vision du style et discutez de ce que vous avez trouvé avec un promoteur une fois que vous êtes prêt – mais ceci étant dit, essayez de ne pas être aussi ferme et restez également disponible pour de nouvelles suggestions. Une fois que vous avez des idées bien arrêtées pour le design, vous devez savoir ce que vous pouvez réellement faire à votre maison, en parlant légalement (et financièrement). Il s’agit de savoir si vous aurez besoin d’une autorisation de préparation ou si vous pouvez réaliser le nouveau look dans le cadre d’un développement autorisé (voir page 77 pour des conseils). Vous devrez également vous assurer que vos idées seront conformes aux règles de construction. Pour les projets de grande envergure, vous pouvez bénéficier du savoir-faire de l’architecte ou du concepteur architectural en matière de conception et de préparation. Si votre vision de la rénovation n’est pas réalisable, ils seront en mesure de vous présenter les différentes options. Pour les travaux de plus petite taille ou les reconfigurations intérieures, demandez l’aide d’un constructeur de confiance. Demandez également l’avis d’un ingénieur en structure pour vous assurer que tout mouvement de la structure des murs est sûr. L’exercice de ce que vous pouvez dépenser et ce que vous pouvez logiquement accomplir avec ces fonds est la réponse à tout projet efficace. Parlez-en avec votre promoteur ou votre constructeur, car ils pourront vous conseiller sur les économies à réaliser. Décidez dès le début de la somme que vous dépenserez pour l’aménagement, les accessoires et les détails de finition et essayez de respecter les quantités qui vous ont été attribuées, car les modifications apportées ultérieurement à un style peuvent être coûteuses. Il est toujours sage de prévoir un budget pour les dépenses imprévues, également. Une barrière de 10 % devrait être suffisante, mais déterminez quand vous pouvez payer plus que cela. Les rénovateurs efficaces savent qu’il est essentiel d’avoir la meilleure équipe à bord. Vous devriez commencer par rédiger un document d’appel d’offres détaillant exactement les travaux à effectuer et les marchés à conclure. Ensuite, faites des recherches au niveau local pour trouver les personnes dont vous avez besoin ; demandez à votre famille et à vos amis de vous faire des suggestions ; recherchez les avis en ligne et consultez les associations professionnelles, telles que RIBA, The Federation of Master Builders, Chartered Institution of Design Technologists (CIAT) ou The British Institution of Kitchen, Bedroom and Restroom Installers (BiKBBI). Obtenez au moins trois devis et évaluez-les, en tenant compte de la fonction précédente, des critiques et de la réactivité, ainsi que du fait que vous vous entendez ou non, avant de prendre une décision sur le choix à faire. Gardez à l’esprit qu’un remodelage de haute qualité prendra du temps. Faites de nombreuses recherches, finalisez le projet, obtenez les autorisations nécessaires et trouvez les bons artisans. Demandez constamment aux experts de vous donner un calendrier aussi précis que possible. Prévoyez un calendrier pour marquer les phases importantes de la tâche et gardez une trace de qui fait quoi chaque semaine. Ne soyez pas surpris si des imprévus viennent retarder le processus. Lorsque cela se produit, ayez la meilleure intention d’aller de l’avant. Hâter une rénovation pourrait entraîner des finitions irrégulières, tandis que l’annuler pourrait coûter beaucoup plus cher. Travaillez avec votre groupe et soyez sincère quant à vos attentes. Si vivre sur le site de développement est votre conception de l’enfer, vérifiez les qualités de location locales, afin d’être à proximité pour garder un œil sur le processus, entrepôts logistiques ou demandez à la famille ou aux amis proches s’ils peuvent vous placer. Assurez-vous toutefois qu’ils disposent d’un espace suffisant. Vous ne voulez pas que le stress de deux ménages entassés dans une maison s’ajoute à celui de l’exécution d’une tâche. Lorsque la tâche est en cours, organisez une conférence hebdomadaire avec votre principal prestataire de services ou votre chef de projet pour savoir ce qui a été réalisé et ce qui est prévu pour les jours à venir. Cela peut non seulement signifier que vos artisans respectent les dates limites pour que les tâches soient terminées rapidement et dans le respect du budget, mais aussi que vous vous sentirez parfaitement informé et dans la boucle. Même s’il est utile d’avoir une connaissance fondamentale des paramètres et des composants utilisés pour savoir précisément comment une pièce a été créée, il y a forcément des termes technologiques, du jargon et des méthodes que vous ne comprenez pas – c’est pour cela que vous employez des experts, après tout. Saisissez toutes les occasions de demander des conseils, même si vous pensez qu’ils sont « stupides ». Après des semaines de préparation, de choix, de débat sur les options de style, d’évaluation des coûts, de déménagement éventuel et de suivi des progrès, vous comprendrez rapidement que tous les efforts et le temps investis en valaient la peine lorsque la maison ou la pièce de rêve commencera à prendre forme. Gardez à l’esprit que si vous avez l’impression que ces phases finales prennent du temps (surtout parce que vous mourrez d’envie d’emménager et d’utiliser le nouvel espace), pensez à l’excellente sensation que vous ressentirez lorsque vous pourrez enfin mettre les pieds sur terre et vous détendre si tout se met en place.